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北京房产纠纷律师告诉你房产定金改怎么交

文章出处:房产纠纷律师网  |  发布时间:2019/7/15 15:53:26  |  浏览次数:27
       “订金”与“定金”是不同的法律概念。北京房产纠纷律师说这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

       北京朝阳房产纠纷律师说商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。

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       而订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。更多房产资讯请访问北京房产纠纷律师网

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