当前位置:首页 > 法律动态>最新资讯

北京朝阳房产纠纷知识分享

文章出处:房产纠纷律师网  |  发布时间:2019/7/15 16:05:48  |  浏览次数:11
购买手续不全的商品房会有什么风险?
       1、业主取得权属证书的期限无法确定;2、为取得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金;3、只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;4、可能被政府以违法建设强制拆除。
房地产商发布的宣传广告与实际,不符是否要承担责任?

       售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传。朝阳房产纠纷律师如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此而承担责任。但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。

北京朝阳房产纠纷律师

《广告法》第三十七条规定:
(1)房地产商发布了虚假广告。北京朝阳房产纠纷律师说购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的,这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。
(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告,对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的,即受到了欺骗和误导。北京房产纠纷律师如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假,或者购房者的购房行为与虚假广告无关,则不能认为是受到了欺骗和误导。
(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害,这种损害包括财产的、金钱的、精神的。
(4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说,是虚假广告欺骗和误导了购房者,给购房者的权益造成了损害,即虚假广告与损害之间有因果关系。

联系方式

北京房产纠纷律师网

联系人:王冠楠律师

联系热线:18001260285

联系地址:北京市朝阳区景华南街5号远洋光华国际C座23层